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                今天是:
                遵义市中心城区经济适用住房上市交易条件 、核定补缴款标准、程序及资金管理
                发表时间: 2018年05月03日  来源:      彩天堂手机版app

                  根据《遵义市中心城区经济适用住房上市交易实施细则》规定,遵义市中心城区经济适用住房上市交易条件 、核定补缴款标准及程序,以及资金管理如下: 

                  一、上市交易条件 

                  (一)经济适用住房上市交易,应当同时具备以下条件:  

                  1.已购经济适用住房满5年(自缴清房款之日起计算);  

                  2.缴清已购经济适用住房购房款及房屋维修基金;  

                  3.取得所购经济适用住房《房屋所有权证》或《不动产权证书》;  

                  4.取得契税完税凭证;  

                  5.取得补缴土地收益和政府优惠费用等价款凭证;  

                  6.法律法规规定需具备的其他条件。  

                  (二)已购经济适用住房未交纳土地收益和政府优惠费用,当事人双方对所购经济适用住房发生转移的,不予办理上市交易手续。因法院裁决、判决等原因处置的,按有关法律规定办理。  

                  (三)经济适用住房上市交易中,购房人应提交真实材料和相关证件。对提交虚假材料和证件的,按相关法律法规规定处理。  

                  (四)已购买的经济适用住房上市交易后,购房家庭不得再申请购买经济适用住房。  

                  二、核定补缴款标准及程序  

                  (一)核定经济适用住房补缴比例:  

                  经济适用住房补缴款标准为原销售总价的8%  

                  经济适用住房项目内原面积拆迁还房,不予补缴土地收益和政府优惠费用等价款,统一按全产权办理。还房中所购买超原还房面积部分补缴款标准为原超面积部分销售总价的8%  

                  (二)经济适用住房上市交易,按下列程序办理:  

                  1.申请:购房家庭(户主)向市住建部门提交书面申请。  

                  2.登记:购房人持本人身份证、结婚证、经济适用住房《房屋所有权证》或《不动产权证书》等资料到市住建部门登记,填写《遵义市经济适用住房上市交易申请登记表》。  

                  3.产权核实:市住建部门对购房人提供的经济适用住房产权、面积、购房年限、房款及维修基金、纳税情况等进行核实。  

                  4.核定补缴款数额:市住建部门根据经济适用住房销售价格及补缴款比例核定补缴数额。  

                  5.补缴款:购房人凭核定的土地收益和政府优惠费用通知书补缴款后取得全产权,市住建部门同时应出具上市交易准入书面意见。  

                  6.上市交易:购房人凭《房屋所有权证》或《不动产权证书》、上市交易准入书面意见可依法向不动产登记部门申请办理其他登记行为。

                  三、资金管理  

                  (一)补缴的土地收益和政府优惠费用等价款统一缴入遵义市经济适用住房补缴上市交易资金专户,专项用于保障性住房建设。  

                  (二)实行政府回购的,市住建部门与原购房人签订回购协议,政府回购所需资金统一在遵义市经济适用住房补缴上市交易资金专户中支付,回购的房屋将重新销售给符合保障性住房条件家庭,所销售房款进入遵义市经济适用住房补缴上市交易资金专户。 

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